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Über den Dächern der Nordstadt
Bodestrasse 1-3, 30167 hannover (Nordstadt) – NiedersachsenAb dem 1.3.2026 können Sie diese Wohnung im 4. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.
Ein attraktives großzügiges Zimmer bildet die Wohnung.
Die Wohnung ist barrierearm und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia mit Freisitz in Südwestrichtung, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Von hier sehen Sie AEGI, die Triple Türme von Enercity, die Uni und die Kirche.
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.
Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Induktionsfeld, Geschirrspüler und Backofen. Bett und Schlafsofa sind ab März Bestandteil der Wohnung.
Vorhanden ist auch Waschmaschine und Trockner sowie diverser Stauraum.
Ein überdachter KFZ Stellplatz kann in unmittelbarer Nähe für ca 54 Euro gemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-396090
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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721 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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253 €
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Mietsicherheit
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2.550 €
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Miete Garage/Stellplatz
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54 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bad
Großformatige hochwertige Fliesen in Bad mit bodengleicher Dusche bei feststehender Glasabtrennung,und hochwertigen Sanitäramaturen.
HAR
Großformatig gefliester Hausanschlussraum mit Waschmaschine, Trockner und Stauraum.
Wohnzimmer und Küche
Komplette Wohnung ist mit Stabeichenparkett geölt ausgestattet.
Komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung versorgt.
Die Versorgung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage macht
nachhaltiges Wohnen möglich.
Das komplette Haus hat einen Glasfaseranschluss der über einen CAT7 Anschluss eine sehr schnelle Datenversorgung ermöglicht.
Bodentiefe Fenster mit 3fach Verglasung machen die Wohnung schön hell.
Ein Fahrradkeller ermöglicht ein sicheres Abstellen des Fahrrades.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Hannover Nordstadt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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28,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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