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Zweifamilienhaus in Obersulm von Privat

74182 Obersulm (Weiler) – Baden-Württemberg
499.000 €
7
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten. Komplett Umbau 1980. Seit den 1990ern laufend modernisiert. Wärmepumpe/Öl-Zentral kombiniert
Preis ist Vb

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Objekt-Nr
OM-395911
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.410 €
Gesamtkosten
ca. 530.409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 24.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zum Haus gehören:
1 Garage, 1 Carport, 1 Gartenhaus, 1 Geräte-/Holzschuppen, 3 Bäder, 2 Einbauküchen, Hobbyraum, großer Keller und 2 überdachte Terrassen mit Markisen.
Der wunderschöne großzügige Garten mit den Terrassen runden diesen Wohlfühlort ab.
Und der Kamin lädt zum entspannen und wohlfühlen ein.

Lage

Obersulm hat eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss, Schulen, Kindertagestätten, Mineralfreibad und nur 480 m zum Breitenauer See und 1 km zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, ca. 50m zur nächsten Bushaltestelle

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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