ohne-makler
Exposé drucken

Reihenhäuser mit Grundstück in Lage-Billinghausen - Baustart März 2026

Steinweg, 32791 Lage (Billinghausen) – Nordrhein-Westfalen
319.800 €
5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
Haus
Reihenendhaus

Wir bieten 3 Reihenhäuser in einem Neubaugebiet in Lage-Billinghausen (Steinweg / Familie-Hammerschlag-Weg) schlüsselfertig zum Verkauf an. Die Häuser werden nach dem Effizienzhaus 40 Standard errichtet (KfW-Förderung möglich).

Baustart ist voraussichtlich im März 2026. Fertigstellung zu März 2027. Die Häuser werden von der Firma Kelle Konzept Bau GmbH errichtet.

Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 105 m2.

Der Preis versteht sich inkl. des Grundstücks:

Haus 1 (links): € 349.800,-
Haus 2 (mitte): € 319.800,- (reserviert)
Haus 3 (rechts): € 342.900,-

Die genaue Lage der Grundstücke entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern und Dateien.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-395872
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. März 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.800 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.178 €
Gesamtkosten
ca. 344.978 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.800 €
Grunderwerbsteuer 20.787 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.211€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Billinghausen ist ein Ortsteil der Stadt Lage im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen, und liegt etwa 4,5 Kilometer südwestlich des Zentrums von Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Mit rund 1.900 Einwohnern bietet Billinghausen eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charakter und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Der Ortsteil ist von Feldern, kleinen Wäldern und typischer lippischer Landschaft umgeben. Die Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, historischen Höfen sowie neueren Siedlungsgebieten, insbesondere in der Billinghauser Heide. Im Ortskern befinden sich einige alte Bauernhöfe, die auf eine lange Geschichte zurückblicken. Billinghausen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegene B66 und die B239 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Lage, Detmold, Lemgo oder Bad Salzuflen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Billinghausen regelmäßig mit dem Zentrum von Lage und anderen Ortsteilen.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine, die das Gemeinschaftsleben prägen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Lage. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Billinghausen verbindet die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.

Lage-Check

Natur
1.2km
Kinderfreundlich
500m
Einkaufen
200m
Sport
650m
Gesundheit
2.9km
Gastronomie
1.2km
Kultur
2.9km
Nachtleben
1.4km
ÖPNV
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Andreas Kelle