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Entspannung pur

67169 Kallstadt – Rheinland-Pfalz
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

KEINE "versteckten" ZUSATZKOSTEN!!!
In den Neben-/Betriebskosten ist alles enthalten (Strom, Wasser, Heizung, Steuern, Versicherung, Müll), lediglich ihr Internetanschluss kommt noch hinzu.

Bezug nach umfangreicher Kernsanierung.
Die Gesamtfläche liegt bei etwa 125m2.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller mit Waschmaschienen-/Trockneransch­luß.
Im OG ist eine große Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein Duschbad und ein "Mini" HWR, sowie ein 16m2 großer Balkon. Im DG sind zwei Schlafzimmer, ein Badewannenbad und ein 9m2 Balkon. Das Dach ist durch Dachaufdämmung und Einblasdämmung hitzegeschützt. Zudem kühlt die FBH im Sommer.
Die LWP und der gesamte Strom sind Solarunterstützt, ein ausrechend großer Speicher zur eigen Nutzung ist, wie die EBK, in der Kaltmiete enthalten.

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Objekt-Nr
OM-395840
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.650 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
125 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Feldrandlage mit unverbaubarem Süd-Blick. Anbindung an A6 und A656 kurzfristig erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
29,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Besichtigungstermine ab dem 24.01.26, vorzugsweise 420 friendly.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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