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DHH, 3-Zm Whg mit Galerie, Kaminofen, EBK, Balkonen, Terrasse, Garten und beheiztem Wintergarten

91452 Wilhermsdorf – Bayern
1.360 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Eine frisch renovierte Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern und einem komplett ausgebauten Spitzdach als Galerie (16qm) für Arbeitszimmer hervorragend geeignet, sonnendurchflutet und warm. Im Erdgeschoss der Wohnung sind Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Essecke und einer großer Küche sowie ein geräumiger beheizter Wintergarten und eine Terrasse mit Gartenanteil. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, Kleinzimmer und Bad.

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Objekt-Nr
OM-395713
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.360 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
4.080 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist aus Holzstämmen gebaut und ist ein Niedrigenergiehaus. Die Wohnung selbst ist aufwendig mit Holz verziert. Voll gefliestes Tageslichtbad verfügt über die Badewanne und Dusche. Eine 18qm große Küche ist mit moderner Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer steht ein hochwertiger Kaminofen. Regenwasseranlage trägt wesentlich zu Wassereinsparung bei. Carport mit Abstellraum.

Lage

Viel Grün. Sehr ruhige Lage nicht weit vom Zentrum, ganze Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Regionalbahn, anderen öffentlichen Einrichtungen in der Nähe. Gute Anbindung, 15 min bis nach Fürth.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
61,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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