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Altstadtquartier T13 - Hochwertig möblierte Altbau Wohnungen
97070 Wuerzburg (Altstadt) – BayernOBJEKTBESCHREIBUNG
Diese hochwertig sanierten und voll möblierten Altbauwohnungen befindet sich in zentraler Lage von Würzburg.
Die Wohnungen verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem, hochwertigem Interior Design. Hohe Decken, stilvolle Möblierung sowie eine vollständig ausgestattete Premium-Küchen mit Naturstein-Arbeitsplatten schaffen ein besonderes Wohngefühl.
Die Wohnungen eignet sich ideal für Menschen, die in Würzburg beruflich oder temporär wohnen und sofort hochwertig ausgestattet leben möchten – ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Perfekt für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Klinikpersonal, Expats oder Menschen mit zeitlich begrenztem Aufenthalt in Würzburg.
• voll möbliert
• hochwertige Markengeräte
• Premium-Küchen mit Naturstein-Arbeitsplatten
• 70-Zoll-Fernseher
• hohe Decken & Altbaucharme
• sofort bezugsfertig
• flexible Mietdauer nach Vereinbarung möglich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-395438
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.295 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
BEMERKUNGEN ZUR AUSSTATTUNG
Die hochwertig renovierten und voll möblierten Altbauwohnungen wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und verbindet stilvolles Wohnen mit hohem Alltagskomfort. Ziel war ein sofort bezugsfertiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre.
• hochwertiges Boxspringbett (1,80 m)
• großzügiger Kleiderschrank – ideal auch für längere Aufenthalte
• stilvolle Beleuchtung
• Verdunkelungsvorhänge & Sichtschutz für maximale Privatsphäre
• hochwertige Designercouch im Wohnbereich
• 70-Zoll Smart-TV im Wohnzimmer
• ausgewählte Kunstwerke & stilvolle Einrichtungselemente
• runder Esstisch zum Arbeiten, Essen & Zusammensitzen in der großzügigen Wohnküche
Hochwertige Design-Küchen mit:
• dicker Echtstein-Granit-Arbeitsplatte
• Soft-Close-Schubladen & hochwertige Auszüge
• AEG-Markengeräten
• Induktionskochfeld
• Backofen
• großem Markenkühlschrank mit Gefrierfach
• voll ausgestatteter Küche inkl. Tellern, Besteck, Kochutensilien, Töpfen, Pfannen, Kaffee- und Weingläsern sowie Champagnergläsern
Badezimmer & Sanitär:
• separates Gäste-WC
• modernes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschine & Trockner integriert
• hochwertiger Waschtischunterbau
• exklusiver Burgbad-Spiegelschrank
• Armaturen von Grohe
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Sanitärtechnik von Geberit
Lage
LAGEBESCHREIBUNG
Direkt in der Würzburger Altstadt gelegen – stilvolles Wohnen in absoluter Bestlage.
• nur ca. 2 Minuten zur Juliuspromenade mit Straßenbahnanschluss
• Hauptbahnhof in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar
• Residenz & Hofgarten in unmittelbarer Nähe
• zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros direkt im Umfeld
• Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar
• ideale Lage für Klinikpersonal, Gastärzt:innen und Berufstätige durch die Nähe zu Julius- & Bürgerspital
• Mainufer und Grünflächen in wenigen Minuten erreichbar
• gute Anbindung an Universität, Klinikum und Innenstadt
• Fitnessstudios, Yogaangebote und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld
Das Altstadtquartier T13 verbindet urbanes Leben, kurze Wege und hochwertige Wohnqualität mitten im Herzen Würzburgs.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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172,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Liebe Bewerber,
noch ein paar wichtige Information.
PREISINFORMATION:
In der Kaltmiete und den Nebenkosten sind nahezu alle anfallenden Kosten bereits enthalten. Dazu gehören die Wohnungsmiete, die Nutzung der hochwertigen Möblierung, der Einbauküche sowie sämtlicher vorhandener Elektrogeräte.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind unter anderem Heizkosten, Treppenhausreinigung und Hofreinigung enthalten.
Ein fester Internetanschluss ist in der Wohnung derzeit nicht vorhanden; die meisten Mieter nutzen hierfür eine 5G-/LTE-Lösung oder einen eigenen Internetvertrag. Auf Wunsch können wir einen Internetanschluss zur Vefügung stellen.
BEWERBUNGSUNTERLAGEN:
Bitte geben Sie bei Ihrer Bewerbung kurz folgende Informationen an:
- aktuellen Beruf
- aktuelles monatliches Nettoeinkommen
- gewünschten Mietbeginn
- geplante Mietdauer
- ob die Wohnung von einer oder zwei Personen bezogen wird
Vielen Dank – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbare Wohungen:
WHG 1: 2,5 Zimmer mit 72qm 1.595 EUR/Monat (incl. 300 EUR NK)
WHG 2: 2,5 Zimmer mit 72qm 1.595 EUR/Monat (incl. 300 EUR NK)
WHG 3: 3 Zimmer mit 55qm für 1495 EUR/Monat (incl. 300 EUR NK)
ACHTUNG: Keine Weitwinkelaufnahmen - die Räume sind wirklich so großzügig wie sie aussehen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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