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Familienfreundliches Reihenhaus im Anemonenweg

Anemonenweg 15, 39291 Möser – Sachsen-Anhalt
219.000 €
4
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das familienfreundliche Reihenhaus befindet sich am Eingang des Anemonenweges in idyllischer, grüner Lage.

Es verfügt über 122 Quadratmeter verteilt auf 4 Zimmer und eine großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben Eingangsflur, Treppenflur, HWR, Küche und großzügigem Wohnzimmer auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss werden über einen Treppenflur 3 Zimmer mit ähnlicher Größe und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster erreicht.

Vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz und einen kleinen Vorgarten. Ein zweiter Stellplatz wäre hier denkbar. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, befindet sich eine Reihe öffentlicher Stellplätze für Besucher. Aus der Küche blickt man auf eine kleine öffentliche Grünanlage und in Sichtweite befindet sich ein Spielplatz.

Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten sowie eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreicht wird. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 202 Quadratmetern.

Das Haus wurde Ende 1999 fertiggestellt und das Heizgerät ist aus dem Jahre 2014. Die Außenwände sind gedämmt und die Fenster zweifach verglast. Das Haus ist nicht vermietet und kann sofort übernommen werden. Es fallen keine Maklerkosten an.

Mit ein paar geschickten Renovierungsarbeiten können Sie hier ein schönes neues Zuhause finden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-395382
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.302 €
Gesamtkosten
ca. 233.302 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 10.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in sehr idyllischer, familienfreundlicher Lage mit einer kleinen, öffentlichen Grünanlage gegenüber und einem Spielplatz in Sichtweite. Eine sehr begehrte Wohnlage in Möser.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
750m
Natur
850m
Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Sport
650m
Kultur
1.0km
Nachtleben
350m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Herr Hübener