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Zentral gelegene 4-Zimmerwohnung, inkl. EBK, Balkon, Keller und TG-Stellplatz

Im Galluspark 7, 60326 Frankfurt (Gallus) – Hessen
1.980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
104,41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Vermietet wird eine neuwertige, helle 104 m² große Wohnung, mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage in Frankfurt am Main, Baujahr 2015.
Etage 3 (von insgesamt 4 Etagen)
4 Zimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Kellerraum, sowie TG-Stellplatz
Barrierefrei - Personenaufzug vorhanden
Bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutetes Ambiente, elektr. Rollläden in allen Räumen.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme.
Hochwertige Küche inkl. Geräten von Bosch und Bora.
Malervlies in Q3 Qualität.
100 Mbit/s Internet per Glasfaser
KfW 70 Effizienzhaus
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!

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Objekt-Nr
OM-395103
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.980 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
5.940 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird privat vermietet - Makleranfragen sind daher unerwünscht!

Lage

Das Gallusviertel in Frankfurt ist sehr zentral gelegen und besonders gut geeignet für
Familien oder Geschäftsleute, die eine gute Anbindung zum Zentrum / Bankenviertel /
Flughafen / Bahnhof benötigen.
Zentrale Lage mit sehr guten ÖPNV-Anbindungen (Bus, Straßenbahn und S-Bahn)
Frankfurt Innenstadt - 15 min / 3 km
Hauptbahnhof - 10 min / 2 km
Frankfurt Flughafen - 15 min / 12 km
Kindertagesstätten - fußläufig erreichbar
Grundschulen - fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkei­ten - fußläufig erreichbar

Lage-Check

Gastronomie
100m
Gesundheit
350m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
Sport
100m
ÖPNV
100m
Kultur
350m
Nachtleben
150m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
66,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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