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Schönes Wohnen im Mehrfamilienhaus

73614 Schorndorf – Baden-Württemberg
219.000 €
2,5
Zimmer
61,80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Hochhaus bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Zwei Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im 7. Obergeschoss – ein Merkmal, das besonders für Senioren attraktiv ist.
Von dort aus genießt man einen schönen Ausblick in westlicher Richtung – hin zum Ottlienberg und dem nahegelegenen Schurwald.
Dank des durchdachten Grundrisses wurde der Flurbereich platzsparend gestaltet, was der gesamten Wohnfläche zugutekommt.
Ein Hausmeisterservice übernimmt den Winterdienst sowie alle anfallenden Arbeiten rund ums Gebäude.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch rundet dieses attraktive Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgargenstellplatz, mit eigenem Grundbuch, der nicht im Wohnungskaufpreis enthalten ist und für 10.000€ zusätzlich erworben wird.
Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage beträgt 229.000 €

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Objekt-Nr
OM-395037
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.302 €
Gesamtkosten
ca. 233.302 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
314 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 10.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Anfang der 2010er Jahre installierte Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Backen braucht.
Das ebenfalls in diesem Zeitraum sanierte Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Praktisch ist auch der ca. 2 m² große Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – von hier aus genießt man einen wunderschönen Ausblick.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Schulzentrum Grauhalde. Den Bahnhof Schorndorf erreicht man in nur etwa 15 Minuten zu Fuß – von dort besteht eine schnelle und direkte Anbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart. Alternativ sorgen zwei Buslinien für eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Schorndorf.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
* Supermarkt
* Geldautomat
* Metzgerei
* Friseursalon
* Ärztezentrum und Apotheke im Rems-Murr-Klinikum Schorndorf
Besonders praktisch: Das Klinikum liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Für Erholung in der Natur bietet der nahegelegene Schurwald ideale Möglichkeiten – ob für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
107,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Thomas Puppich und Maria Weiß