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Helle 3-Zimmer Wohnung in Hoopte an der Elbe

Faslamsstieg 2, 21423 Winsen (Luhe) – Niedersachsen
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit Balkon befindet sich im schönen Ort Hoopte, am nordwestlichen Rand von Winsen (Luhe) (Landkreis Harburg). Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in klassischer Bauweise mit insgesamt 9 Wohneinheiten und Aufzug. Sie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage an der Elbe.

In der idyllischen Umgebung direkt am Elb-Deich, nur wenige Schritte vom Wasser der Elbe entfernt, wohnen sie ruhig und dennoch gut angebunden.

Die Wohnung bietet durchdachte Grundrisse, eine helle Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung.

Eine effiziente Wärmepumpe mit Energiepfählen sorgt für nachhaltiges Heizen und angenehme Kühlung bei niedrigen Energiekosten.

Ein Abstellraum runden dieses Wohnangebot ab.
Ein obligatorischer PKW-Stellplatz für 50,00 €/mtl. gehört mit zu der Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-394966
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
4.650 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

- offene Einbauküche inkl. Spülmaschine und Induktionskochfeld
- Aufzug
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Balkon

Lage

Der Ortsteil Hoopte liegt ca. 10 Minuten vom Ortskern Winsens entfernt.
Die Stadt Winsen (Luhe) ist verkehrstechnisch über die A39 gut angebunden. Die Innenstadt von Hamburgs ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Auch eine Fährverbindung über die Elbe zwischen Hoopte und Zollenspieker (Hamburg) ermöglicht eine besondere Wohnlage mit Wasser-Bezug und Ausflugscharakter.

Ruhige Lage mit wenig Durchgangsverkehr und viel Naturblick.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Natur
250m
Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
150m
Sport
250m
Kultur
50m
Nachtleben
50m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie folgende Unterlagen vorzulegen:
- Einkommensnachweis
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Personalausweis
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Thilo Seifert