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Norderstedt‑Mitte: Teilmöblierte 3‑Zimmer‑Souterrainwohnung mit Terrasse und Stellplatz

Norderstr.46, 22846 Norderstedt – Hamburg
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Teilmöblierte 3‑Zimmer‑Souterrainwohnung in ruhiger Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Norderstedt‑Mitte. Sie ist teilmöbliert und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Internet, TV, WLAN sowie ein LAN‑Netzwerk sind im Mietpreis enthalten.

Die offene Küche ist durch einen Rundbogen vom Wohnbereich getrennt. Beide Schlafzimmer sind mit bequemen Betten ausgestattet. Das Vollbad verfügt über Badewanne und Dusche.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Sitzbereich sowie ein Esstisch für bis zu vier Personen. Die Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² ist mit einer Markise ausgestattet und grenzt direkt an den Wohnbereich an.

Ein Kfz‑Außenstellplatz auf dem Grundstück ist im Mietpreis enthalten.

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Objekt-Nr
OM-394752
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
2.800 €
Miete Garage/Stellplatz
1 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
7 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Wohnung bietet eine durchdachte und praktische Ausstattung mit solidem Wohnkomfort. Die Einbauküche, das Vollbad sowie weitere funktionale Details sorgen für einen angenehmen Alltag.

✅ Ausstattung im Überblick:
✅ Einbauküche mit Geschirrspüler und allen wichtigen Geräten
✅ Vollbad und separates Gäste-WC
✅ Waschmaschine sowie Trockenraum
✅ Beheizter Kellerraum (ca. 7 m²)
✅ Terrasse (ca. 20 m²) mit Markise
✅ Kabel-TV, Internet und Netzwerkverkabelung
✅ Isolierverglasung

Im Mietpreis enthalten sind Internet, TV, WLAN und ein LAN‑Netzwerk. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Markise.

Lage

Attraktive Wohnlage in Norderstedt‑Mitte – Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30‑Zone in Norderstedt‑Mitte und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Vorteile der Lage:
✅ Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
✅ Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, AKN und die U‑Bahn‑Linie U1
✅ Direkte Verbindung nach Hamburg; Fahrzeit ins Zentrum ca. 30 Minuten
✅ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar

Parks, Grünflächen und ein größeres Waldgebiet befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Die U1, die AKN und der Busbahnhof sind in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in der nahegelegenen Passage. Grün‑ und Parkanlagen sowie ein größeres Waldgebiet liegen ebenfalls in direkter Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
350m
Kinderfreundlich
100m
Sport
450m
Gastronomie
350m
Gesundheit
350m
Natur
200m
ÖPNV
350m
Kultur
300m
Nachtleben
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

✅ Individuell regulierbare Raumtemperatur
✅ Flexible Ausstattungsmöglichkeiten je nach Bedarf
✅ Moderne und funktionale Materialien
✅ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung

Die Wohnung bietet eine klare, praktische Ausstattung und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Die Lage ist ruhig, gleichzeitig gut angebunden und versorgt. Geeignet für Personen, die eine sachlich ausgestattete, gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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