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Wohnen o. Gewerbe zentrale Lage
51373 Leverkusen (Wiesdorf) – Nordrhein-WestfalenDie Immobilie ist für viele Nutzungen geeignet:
Wohnen, Wohnen mit Gewerbe, Pflegeheim, Altersheim, Büro geeignet nach Absprache.
Gesamt Fläche ca.211 qm.
-Bei Bedarf an mehr Fläche, biete ich eine weitere Etage, Penthouse mit ca. 165 qm zusätzlich.
Zur Vermietung stehen ca. 380 qm Fläche an.
-Ein ca. 1500 qm großes Grundstück, hinter dem Haus, kann ebenfalls separat angemietet werden.
Barrierefreier Zugang. Dies ist im voraus mit den Behörden abzuklären.
-Werbemöglichkeiten sind auch separat anmietbar.
Mehrere Stellplätze im Hinterhof, können separat angemietet werden, zu je 45,00 €.
Ein aktueller Energieausweis nach Verbrauch ist zur Einsichtnahme vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-394553
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.580 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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300 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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8.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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45 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Offener Kamin, 2 Bäder begehbare Dusche, Wintergarten, gehobene Ausstattung.
Ruhige und dennoch zentrale Lage.
Hochwertig saniert.
Lage
Zentral gelegen Leverkusen Manfort.
Bahnhof fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Rhein Galerie ca. 10 Min. zu fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Ämter in der Nähe.
3 Min zu Autobahn Auffahrt.
7 Km bis Köln, 29 km bis Düsseldorf.....
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Yilmaz
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