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Schönes geräumiges Haus mit 9 Zimmern in Ludwigsburg ( Kreis) Affalterbach

71563 Affalterbach – Baden-Württemberg
1.690.000 €
8,5
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
2.450 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes dreistöckiges Einfamilienhaus das neuesten Dämm und Wärmevorschriften entspricht. Das Objekt besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und steht ab sofort zum Verkauf. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und neun einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Fußbodenheizung, Heizkörper und ein Kamin der zweiseitig einsehbar ist. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum, Waschküche und ein Gewölbe-Weinkeller zur Verfügung. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.690.000 Euro.

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Objekt-Nr
OM-394274
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 104.176 €
Gesamtkosten
ca. 1.794.176 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.690.000 €
Grunderwerbsteuer 84.500 € (5,00%)
Notarkosten 13.019 € (0,77%)
Grundbucheintrag 6.658 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett, durchgehende Fliesen im ganzen Haus von Villeroy und Boch, Waschtische und Wanne von Philippe Starck, Armaturen von Dornbracht, Maßküche, Ankleide mit Cubus in der Mitte maßgefertigt, Heizung Vailiant, Vorbereitung für Solar oder PV ist vorhanden, Klimaanlage im Schlafzimmer, erweiterbar für Wohnraum, Wintergarten, großes Bau-Grundstück mit der Möglichkeit für weitere Anbauten oder Häuser, auch für Bauträger interessant, kleinere Gewerberäume mit extra WC ist auch möglich 2 große Garagen und min. 4 weitere Stellplätze, auf Wunsch auch mit Whirlpool.

Lage

Die Lage ist einzigartig. Der nächste Nachbar ist 200 Meter entfernt. Das Grundstück ist komplett geschlossen. Ein Paradies für Kinder und Hund. Durch das Hoftor und sie stehen mitten in Obstplantagen und Grün. Das Objekt liegt in Affalterbach. Die Buslinien 456 und N40 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch eine Postannahmestelle, ein Friseur, eine Apotheke und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind auch vorhanden. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
36,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Einzelunternehmer, Familie mit bis zu 3 Kinder mit Hund.
Bauträger für Großprojekt Keine Maklerprovision.
Bitte keine Makleranfragen !!!!!

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