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Erstbezug: WG bzw. Behindertengerechte EG Wohnung mit eigenem Eingang

Kortwiese 14, 45307 Essen (Kray) – Nordrhein-Westfalen
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese Wohnung liegt in einer sehr grünen und ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die Autobahn bietet.

Die ca. 165 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus und bietet einen eigenen, stufenlosen Eingang direkt von der Straße. Sie ist dadurch barrierefrei und ideal für Senioren, mobilitätseingeschränkte Personen oder Familien geeignet. Es gibt die Möglichkeit ein Behinderten Parkplatz vor der Wohnungstür wieder bei Stadt zu beantragen.

Auch ideal für Familien die oft im Homeoffice sind oder ein Gewerbe von zuhause betreiben und ruhige Räume brauchen.

In Februar 2026 wird voraussichtlich die umfassende modernisiert abgeschlossen (Dreifachverglasung, Gasetagenheizung, Elektrik, Gäste WC, Räumige Dusche, sehr großes Wohnzimmer und große Wohnküche)

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-394117
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 4 große Schlafzimmer
- Geräumige Wohnküche
- Modernes Badezimmer (neu saniert)
- Große Fenster und viel Licht
- Zusätzliches Gäste-WC
- Direkter, barrierefreier Zugang von der Straße
- Neue Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Die dicken Altbauwände sorgen für eine sehr gute Dämmung und niedrige Heizkosten

Lage

- Sehr ruhige, grüne Umgebung
- Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Minuten erreichbar
- Kray-Bahnhof in ca. 10 Minuten Fußweg
- Autobahnanschluss (A40) weniger als 5 Minuten entfernt
- Immer freie Parkplätze in der Straße
- Möglichkeit, einen Behindertenparkplatz direkt vor der Tür zu beantragen

Lage-Check

Gesundheit
400m
Einkaufen
100m
ÖPNV
200m
Kinderfreundlich
Gastronomie
200m
Kultur
200m
Sport
650m
Nachtleben
350m
Natur
100m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

500€ Betriebskostenvorauszahlung ist ein Schätzung für ein 4-5 Personen Haushalt

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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