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Provisionsfrei:Exklusives Penthouse in Sachsenhausen mit 4 Schlafzimmern zu verkaufen

60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen) – Hessen
1.490.000 €
5
Zimmer
167,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Sachsenhausen, Penthousewohnung der Extraklasse mit 2 Stellplätzen...

Mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung mit eigenem Aufzugschlüssel.
4 Schlafzimmer.
Elternschlafzimmer mit großem Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch en Suite.
Grosse Ankleide.
Ein separates Duschbad.
Ein separates Gäste - WC.
Kaminofen im Wohnzimmer, welcher für behagliche Wärme sorgt.
Großes Wohn - Esszimmer mit offener Alno Küche.

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Objekt-Nr
OM-394020
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
23. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 106.753 €
Gesamtkosten
ca. 1.596.752 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
37.500 €
Hausgeld mtl.
621 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.490.000 €
Grunderwerbsteuer 89.400 € (6,00%)
Notarkosten 11.495 € (0,77%)
Grundbucheintrag 5.858 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,59%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
16,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung.
Bodenglei­che ultraflache Duschwannen.
Geberit Aqua Clean in der Masterbad - Toilette.
Hochwertige Einbauküche der Marke Alno mit smart Home Geräten von Siemens Dampfgarer, Backofen mit integrierter Mikrowelle, großem Cerankochfeld 50 x 80 mm und Dunstabzugshaube sowie eine Siemens Geschirrspülmaschine.
Wasserfilter in der Küche.
Hochwertiger Bodenbelag mit Grossformatfliesen (Feinstein) Format 120 cm x 60 cm.
Raffstorerollladen an allen Fenstern.
Dreifach verglaste Fenster.
Alle Fenster mit Mückengittern und abschließbaren Fenstergriffen.
Sicherheitswo­hnungseingangstüren mit Spion am Treppenhaus und am Aufzug.
Video - Gegensprechanlage.
Be - und Entlüftung.
Besonders gesicherte Tiefgarage mit elektrischem Einfahrtstor und Abschlusstor an der jeweiligen Garage abschließbar (die Penthousewohnung verfügen über eine großzügig Doppelgarage mit ausreichend Stauraum).
Bequemer, sehr gut zugänglicher Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Waschmaschinenrau­m mit Trockner im Keller.
Großzügiger abschließbarer Kellerraum.
2 Stellplätze für je 37.500.- €, insgesamt 75.000.- €. Großer Doppelparker nebeneinander.

Lage

Sehr zentrale, ruhige Lage.
Einkaufsmärkte (Aldi, Lidl, HIT) und Apotheke in fussläufiger Nähe.
Ärztehaus ebenso.
Zur Strassenbahnstation Oppenheimer Landstraße (Linie 18) sind es wenige Gehminuten mit den Anschlüssen der Buslinien 61, X 61, X 77.

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Gastronomie
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
Kultur
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
43,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Privatverkauf ohne Makler.

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