- Immobilien
- Niedersachsen
- Kreis Schaumburg
- Nienstädt
- Großes Wohnhaus mit toller Weitsicht im Landkreis Schaumburg.
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/393785/
Großes Wohnhaus mit toller Weitsicht im Landkreis Schaumburg.
31688 Nienstädt – NiedersachsenHerzlich willkommen in unserem modernisierten u. sanierten Wohnaus aus dem Jahr 1911.
Das Haus mit verbundenem Nebengebäude steht auf einem gepflegten Grundstück von 2889qm mit großem
Gartenteich. Nach einer umfassenden Modernisierung und Sanierung ab dem Jahr 2000
(Haustür/Fenster,Bäder, Fußböden, Treppen, Innentüren, Decken im OG isoliert/abgehängt, Buderus
Ölheizung, Speckstein-Grundofen im EG, Elektrik komplett erneuert, Eichendielen im EG,
Echtholzküche) ist unser Traumhaus entstanden. Das OG ist ausgebaut, u. kann auch als zweite
Wohneinheit genutzt werden. Weitere Ausbaureserve im OG/Dachboden. (Der Dachboden ist ebenerdig erreichbar). Am Wohnhaus befindet sich das Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall/Bootsschuppen)
aus den 80er Jahren. Das Nebengebäude wird zur Zeit
als Carport (vier Stellplätze) genutzt. Der ehemalige Pferdestall dient als Lager, Werkstatt u. Abstellraum.
Das Grundstück ist in leichter Hanglage u. ca. 500m vom Wald entfernt. Das Grundstück, mit unverbautem Weitblick, ist eingezäunt u. parkähnlich angelegt. Neuer u. alter Baumbestand.
Ca.15 min. bis zur A2 u. 10 min. bis zum Bahnhof.
Das Objekt wird aus Altersgründen nach Absprache verkauft.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-393785
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
519.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 32.925 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 551.924 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.865€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
40 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Carports
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
8
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1911
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Glasfaseranschluß
Lage
In der weiteren Umgebung befinden sich:
Hannover ca. 45km, Minden ca. 20km,
Steinhuder Meer ca. 25km, Freibad ca.5km, Golfplatz 1km, Krankenhaus ca. 8km.
Zudem gibt es vor Ort alle notwendigen Einrichtungen.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
151,50 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/393785/