Stilvolle Loftwohnung über den Dächern Erlangens mit ca. 42 m² Dachterrasse

Diese außergewöhnliche und frisch renovierte Loftwohnung im Dachgeschoss vereint großzügiges Wohnen, viel Licht und besonderen Charakter in zentraler Lage von Erlangen. Auf über 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und beeindruckendes Wohnambiente mit viel Platz zur freien Entfaltung.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, von dem aus die weiteren Räume bequem erreichbar sind. Sichtbare Holzbalken in nahezu allen Zimmern verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und schaffen eine stilvolle, warme Atmosphäre mit echtem Loftcharakter.

Insgesamt verfügt die Wohnung über vier gut geschnittene Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten großzügig miteinander verbinden möchten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht im Eingangsbereich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 42 m². Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick über Erlangen sowie einen besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Der Terrassenbelag wird derzeit erneuert. Bis zur Fertigstellung ist die Nutzung der Dachterrasse daher eingeschränkt.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt nach Fertigstellung der Dachterrasse 2.300 €. Darin sind die Nebenkosten sowie die monatliche Küchenmiete in Höhe von 75 € bereits enthalten. Solange die Arbeiten an der Dachterrasse noch nicht abgeschlossen sind, reduziert sich die Gesamtmiete vorübergehend um 200 € auf 2.100 € monatlich.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen und verbindet zentrales Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt, der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind gut angebunden, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Durch die Nähe zur Universität sowie zu wichtigen Arbeitgebern ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Berufstätige besonders interessant. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit guten Möglichkeiten zur Erholung.