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Korntal, Gewerbegebiet, älteres Einfamilienhaus, als 4x2 Zi genutzt 244m² nur 639.000 , OG+DG frei
70825 Korntal-Münchingen (Korntal) – Baden-WürttembergGepflegtes Haus im Gewerbegebiet.Neubebauung vss nicht genehmigungsfähig.
Haus einseitig angebaut. Hauptwohnung und.DG frei. 2 Einheiten EG derzeit als Verwaltung selbst genutzt.Besichtigung,nach Absprache, möglich.Voraussetzung sind Adresse ,Telefonnummer ,evtl.Finanzierungsbestätigung und Verbindliche Terminvereinbarung!
Bei Vollvermietung erzielte das Haus Miteinnahmen von € 33.000.Die Stellplätze können angmietet wetrden.
Bei Interesse mailen Sie mir bitte Ihre kompletten Kontaktdaten,da ich viel unterwegs bin.Danke
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-393266
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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639.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.130 €
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Gesamtkosten
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ca. 679.130 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.386€
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Baujahrtypisch .laufend modernisiert ,jeweils Bad und Küche ,Neuwertige Ölzentralheizung mit Speicher und Solarthermie BJ 2019. Bilder sind älter. Wintergarten mit Isolierfenster und DG-Gaube ca 1995,genehmigt.Einige alte Fenster.Kein Instandhaltungsstau.Wenn Sie etwas Modernes,neuwertiges suchen dann bitte nicht melden! Suchen Sie die Immobilie als Anlage oder wollen Sie selbst einziehen? Derzeit ist die Hauptwohnung 1.OG und das DG frei.Der Garten wurde von den Vormietern vom Rasen befreit.Einsaat geplant.Ideal für Barbecue oder Chillen..Untergeschoß kann nach Absprache in einem Jahr geräumt werden.
Lage
Nähe Sportpatz Korntal
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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197,70 kWh/(m²a)
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Eckdaten mit Flächen,Kosten et
Sonstiges
Die beiden Hauptwohnungen sind zum Jahreswechsel frei geworden.Keine Schönheitsreparaturen durchgeführt.Dasselbe gilt für den Garten,da die Vormieter gerade ausgezogen sind. Mit überschaubareem Aufwand können diese bezogen werden.Sie können nach Kauf hier selbst gestalten.
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Angebot von: Wolfgang Sartorius
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