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150 m² Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Kettlerstraße 1, 64846 Groß-Zimmern – Hessen
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Groß-Zimmern.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 150 m² und eignet sich ideal für Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe.

Die­ Räume sind modern geschnitten und bieten durch große Fensterfronten im Erdgeschoss eine helle und einladende Atmosphäre. Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Lager- oder Archivflächen.

Separate Damen- und Herren-WCs sind vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-392283
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Keller, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung

Ca. 150 m² Gesamtfläche im EG
Ca. 30 m² Fläche im UG
Erdgeschossfläche mit großzügigem Eingangsbereich
Untergeschoss­ mit zusätzlichen Räumen
Separate Damen- und Herren-WCs
Helle Räume mit guter Aufteilung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche eignet sich optimal für:

Büro/Praxis
Dienstlei­stungsunternehmen
Schulungs- oder Beratungsräume

Individuelle­ Anpassungen an die Nutzung sind in Absprache möglich.

Die Renovierungsarbeiten werden gemeinsam abgesprochen, je nach Anforderungen und Nutzungsart der Fläche.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Kettlerstraße 1, Groß-Zimmern, in gut erreichbarer Lage.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
350m
Gesundheit
0m
Natur
200m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
200m
Nachtleben
50m
ÖPNV
100m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
1,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
136,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Michael Reuhl

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