ohne-makler
Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Aussenstellplatz Seitenansicht Flur Badezimmer Küche
Exposé drucken

Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum

Kreisstraße 12, 55437 Nieder-Hilbersheim – Rheinland-Pfalz
109.990 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Besonders attraktiv ist der sofortige Bezug – ohne lange Wartezeiten können Sie die Wohnung direkt nach dem Kauf nutzen.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-392206
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
109.990 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.422 €
Gesamtkosten
ca. 117.412 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 109.990 €
Grunderwerbsteuer 5.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.267 € (1,15%)
Grundbucheintrag 656 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 466€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,36%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche: ca. 52 m²

2 Zimmer, Küche, Bad

Bodenbeläge: Laminat & Fliesen

Kunststofffenster
­
Moderne Gasheizung (Baujahr 2024)

Badezimmer mit Dusche & WC

Eigenes Kellerabteil

Außenstellplat­z

Provisionsfrei für den Käufer

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Nieder-Hilbersheim, einem charmanten Ort unweit von Mainz und Ingelheim. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
1.7km
Gesundheit
400m
Sport
350m
Einkaufen
150m
Gastronomie
1.8km
Kultur
4.2km
Natur
150m
Nachtleben
1.8km
ÖPNV
5.7km

Energie

Endenergieverbrauch
160,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein kompaktes Zuhause mit guter Anbindung suchen, oder für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie in gefragter Lage investieren möchten.

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Arenz

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen
Telefon: 0178 3597971 Mobiltelefon: 0178 3597971