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4-Zimmer Neubauwohnung in Bissendorf - Wissingen | Balkon | Erstbezug | 107 m² | Nähe Osnabrück

Wissinger Mark 21, 49143 Bissendorf (Wissingen) – Niedersachsen
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
106,82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf großzügiger Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage schafft ein Wohnumfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Das Mehrfamilienhaus wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-392129
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
4.050 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:

* großzügiger Balkon
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* dreifach verglaste Schüco-Fenster
* elektrische Rollläden
* modernes Badezimmer
* separates Gäste-WC
* hochwertige Bodenbeläge
* barrierearme Ausführung
* eigener PKW-Stellplatz
* Fahrradstellplätze am Gebäude
* energieeffiziente Bauweise mit sehr niedrigem Energiebedarf
* Erstbezug

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bissendorf-Wissingen, einer beliebten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Osnabrück.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A30 und die Nähe zu Osnabrück machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Natur
750m
Gesundheit
100m
Einkaufen
400m
Sport
250m
Gastronomie
400m
Kultur
9.3km
ÖPNV
400m
Nachtleben
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
7,10 kWh/(m²a)

PDF

Erdgeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss

Sonstiges

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskostenvorauszahlung und Stellplatz beträgt 1.550 €

Mieteranforderungen

­Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
•3 aktuelle Gehaltsnachweise
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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