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3-Zimmer Erdgeschoss Neubauwohnung in Bissendorf - Wissingen | Terrasse | 95 m² | Nähe Osnabrück
Wissinger Mark 21, 49143 Bissendorf (Wissingen) – NiedersachsenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf großzügiger Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage schafft ein Wohnumfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.
Das Mehrfamilienhaus wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-392129
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
* großzügige Terrasse mit Garten
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* dreifach verglaste Schüco-Fenster
* elektrische Rollläden
* modernes Badezimmer
* hochwertige Bodenbeläge
* barrierearme Ausführung
* eigener PKW-Stellplatz 5
* Fahrradstellplätze am Gebäude
* energieeffiziente Bauweise mit sehr niedrigem Energiebedarf
* Neubau
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bissendorf-Wissingen, einer beliebten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Osnabrück.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die A30 und die Nähe zu Osnabrück machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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7,10 kWh/(m²a)
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Erdgeschoss
Sonstiges
Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskostenvorauszahlung und Stellplatz beträgt 1.450 €
Mieteranforderungen
Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
•3 aktuelle Gehaltsnachweise
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft
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