ohne-makler.net
Exposé drucken

3 Zimmer Wohnung sehr gepflegt, ruhige und sonnige Lage

83224 Grassau (Reifing) – Bayern
385.000 €
3
Zimmer
79,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung im Achental mit einer einzigartigen Aussicht auf den Hochgern und die Kampenwand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses, ca. 79,6 Quadratmeter Wohnfläche, sofort bezugsbereit.
Zwei Balkone ermöglichen Ihnen den Genuss der Bergkulisse und die Ruhe der idyllischen Umgebung. Dank der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie absolute Privatsphäre.
Ein KFZ-Aussenstellplatz und ein gemauertes Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-392031
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.846 €
Gesamtkosten
ca. 403.845 €
Hausgeld mtl.
455 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 13.475 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.427€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist im Wohnzimmer mit Parkettboden, die Diele und das Bad mit hellen Fliesen und die beiden Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet. Durch die großzügigen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet.

Lage

Die Marktgemeinde Grassau im Chiemgau mit ca. 7.200 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Sie bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Infrastruktur wie z.B. Ärzte inkl. neues Ärztezentrum, 4 Kindergärten, drei Volksschulen und die Musikschule.

Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden.
Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein. Die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei.
Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
107,28 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: A. Höglauer