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Charmantes Einfamilienhaus geh. Ausstattung mit Bachlauf
34346 Hann-Münden (Hann. Münden) – NiedersachsenDieses zweigeschossige Charmante Einfamilienhaus mit Balkon und Terrasse - modernisiert, großzügig mit viel Flair, aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 qm bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung, die zum Wohnfühlen einlädt.
Highlights der Immobilie:
- Tolle Lage
- Baujahr 1890, umfassend modernisiert
- Wohnfläche: ca. 162 qm
- Balkon & Terrasse, jeweils ca. 35 qm
- Großzügige Zimmeraufteilung
- Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC
- Massive Doppelgarage voll Unterkellert
- Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Beheizung- Gastherme
Das großzügige 916 qm große Grundstück ist ein wahre Juwel:
Hier genießen Sie nicht nur viel Platz im Grünen, sondern auch einen idyllischen Bachlauf, der für besondere Atmosphäre sorgt - ideal zum Entspannen und Genießen.
Das Haus vereint Geschichte, Komfort und Natur - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
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Objekt-Nr
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OM-391842
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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469.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.592 €
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Gesamtkosten
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ca. 499.491 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Lage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden Sie:
- Kindergarten, Schulen und Fitnessstudio
- Ärzte, Klinik und weitere Versorgungseinrichtungen
- Einkaufsmöglichkeiten & Bäckereien
- Parkanlagen für Freizeit und Erholung
- Bahnhof und Stadt- Zentrum 10 min. zu Fuß erreichbar
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Brunner
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