ohne-makler
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Charmante Altbauwohnung in Moers- Innenstadt:
3 Zimmer, ca. 98 qm, 2. OG, Diele und kleiner Sonnenbalkon mit Zugang von der Küche , helle Räume , hohe Decken und zentrale Lage- ideal für Paare oder kleine Familien.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-391727
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
30. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Räume , die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Die geräumige Küche mit Zugang zu einem kleinen Sonnenbalkon bietet Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad mit Wanne bietet viel Platz.
Komfort bietet der Hausmeisterdienst, der als Ansprechpartner zur Verfügung steht und sich zuverlässig um das Herausstellen der Restmüll- und Papiertonnen, sowie die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmert. Jede Wohnung ist zudem an die hauseigene Satellitenantenne angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme- die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Lage

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmittel. Fussläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof und die Fußgängerzone. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend.

Lage-Check

Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
400m
ÖPNV
350m
Sport
250m
Gastronomie
300m
Kultur
1.1km
Nachtleben
300m
Natur
450m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
100,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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