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Vorderansicht Straße Seitenansicht Nebenstraße Terrasse/kleiner Garten Eingangsbereich Wohnen Wohnen mit Sicht auf Terrasse Durchgang zur offenen Küche Neue Einbauküche Sicht Küche Richtung Wohnen Küche Richtung Wohnen Treppenloch für Aufzug 1.OG Schlafen re u. Schrank li 1.OG Wand f.Schrank Sicht Bad Sicht Richtung Eingang 1.OG Schlafen OG Sicht Treppenloch Sicht auf Garten Schlafen Eingang oben Badezimer Treppe kl. Büro oder Gastzimmer Büro Büro/Gast
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Architektenhaus/Erstbezug 1.12.2025/ 3 Zi.,2 Terrassen und kleiner Garten

52441 Linnich (Hottorf) – Nordrhein-Westfalen
1.590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Neues modernes Architektenhaus 110 qm in Linnich stilvoll, hochwertig und Provisionsfrei, ideal für 1-2 Personen mit Sinn für schönes Wohnen, keine Haustiere! Vermietung ab 1.12.2025

3 Zimmer inkl 1 Büroraum auch separat zugänglich auch als Gästezimmer,
1 Bad, 1 Duschbad +Gäste WC
2 Terrassen und kleiner Garten
Fliegengitter, überall hochwertige LED Spots
Luftwärmepumpe
1 PKW Stellplatz mit Ladestation E-Wagen
Erstbezug 1.11.2025
1590 Euro/Monat +NK
Anfragen an: Oevelgoenne1@gmx.de

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Objekt-Nr
OM-391640
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. Dezember 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.590 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.770 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Haus kann ohne Bohren und durch bereits hochwertige Beleuchtung und Einbauküche sofort bewohnt werden.
Die NK sind geschätzt da Erstbezug!

Lage

Objekt liegt ganz nah Autobahn Linnich/Ost Richtung Aachen= 30 km / Düsseldorf =50 km
Ruhige Wohngegend, Entfernung Geschäfte, Arzt oder Apotheke 5 km

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
24,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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