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Bezugsfertige, sehr helle, schön möblierte ETW, 35 m²
Kathenkoppel 26, 22159 Hamburg (Farmsen-Berne)Komplett und sehr schön möblierte 35 qm Wohnung mit Wohnzimmer, Einbauküche, Vollbad, Diele, Abstellraum und Keller (4,2 Quadratmeter).
Wohnzimmer und Küche mit großer, moderner Flügelfensterfront zur Südwestseite mit Blick in den Garten.
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen.
Das Gebäude wurde ständig gepflegt. Fenster und Gaszentrale wurden 2013 erneuert, die rückwärtige Fassade 2014 gedämmt und das Treppenhaus 2022 inkl. neuer Fenster renoviert.
Eine Waschküche (Münzen) mit Trockner, mehrere weitere Räume zum Trocknen, ein Fahrradkeller stehen zur Nutzung bereit. Der gesamte Kellerbereich ist trocken, gepflegt und direkt über das Treppenhaus schnell zu erreichen.
Vor dem Haus gibt es ausreichend kostenfreie Parkplätze.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-391631
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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159.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.393 €
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Gesamtkosten
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ca. 170.392 €
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Hausgeld mtl.
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168 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige, elegante Einbauküche mit Markengeräten (Edelstahlblende): Einbauherd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, kopffreie Edelstahl-Dunstabzugshaube, daneben Bauknecht Kühl-/Gefrierkombination A++ 306 Liter.
Sämtliche Möbel sind sehr modern: hellgraues Boxspring-Schlafsofa Liegefläche 160 cm breit, Couchtisch 110 cm breit, Schreib-/Computertisch 158 cm breit, Sideboard 203 cm breit, Schwebetürenschrank Diele 120 cm breit, ein Schwebetürenschrank 180 cm breit in der Nische.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Straße. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Buslinien, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen.
Die U 1 Haltestelle Berne ist 1,8 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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122,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Melanie Brons
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