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Neuwertige Energieeffizienz Doppelhaushälfte nahe Ostsee
24217 Barsbek – Schleswig-HolsteinDiese Doppelhaushälfte ist für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus durchdacht. Zur Zeit ist die vermietet, kann aber auch zur Eigennutzung verwendet werden. Nähere Angaben zum Mieterträgen im Gespräch.
Im Erdgeschoss erreicht man barrierefrei 75,7 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, barrierefreien Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und großem Flur.
Im Obergeschoß sind zusätzliche 66,28 m² zum Wohnen verfügbar. Diese sind verteilt über 3 Zimmer, Duschbad und eine schöne Dachterrasse.
Haus ist bezugsfertig und sofort verfügbar.
Für die Flexibilität sorgen 3 Küchenanschlüsse, 2 Küchen sind eingebaut. Eine umfangreiche Elektroausstattung.
Erdgeschoss gesamt 75,73 m² . Bestehend aus : Wohnzimmer 20,99 m² , Küche 11,79 m², Gästezimmer 13,78 m², WC/DU 6,11 m², Windfang 4,63 m², Diele 8,86 m², Abstellraum 1,92 m² , HAR 7,21 m² .
Dachgeschoss gesamt 66,28 m², bestehend aus: Spielraum 25,67 m² , Zimmer 1 11,09 m², Zimmer 2 11,16 m² , WC/Dusche 6,42 m², Dachterrasse(50%) 11,94 m².
Preis 405.000,- €
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Objekt-Nr
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OM-390682
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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405.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.805 €
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Gesamtkosten
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ca. 436.805 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Lage
Entfernungen:
- Schönberg 4 km. Kindergarten, Schule, Einkaufen, Ärzte, und vieles mehr
- Kindergarten Strandpiraten Schönberg 5,5 km. 6 Autominuten
- Kindergarten Stein, 4,2 km.
- Kiel, Fachhochschule, Planetarium 14 km, 15 Autominuten
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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29,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Viktor Minor
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