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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Albstadt Ebingen

Schillerstr. 44, 72458 Albstadt (Ebingen) – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
89,25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem 3-Familienhaus, die durch eine gehobene Innenausstattung und hohe Räume besticht und ab dem 01.12.2025 bezogen werden kann. Neben vier einladenden Zimmern bietet das Apartment mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon mit 8 qm gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die gesamte Sanierung fand im Jahr 2021-2022 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs (2-4 Personen) geeignet ist. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine bereits eingebaute Küche und Möbel, Teppiche und Lampen (wie auf den Bildern zu sehen) sparen Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, können aber auch vom Vermieter eingelagert werden.

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Objekt-Nr
OM-390608
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Eiche Holzdiele
* TV + Netzwerkanschluss in Schlaf-, Wohn-, Esszimmer und Büro/Kinderzimmer
* Kleiner Garten
* Zentralheizung (Pellets)
* Netzwerkdosen (für Internet) in allen vier Haupträumen

Sanierung:
Heizung, Abwasser, Frischwasser, Strom, Wände, Boden, Türen, Balkone, Dach (nach KfW55 Standard) und noch viel mehr sind neu.

Lage

Das Objekt liegt sehr zentral in Albstadt Ebingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 766 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Schulen und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und zwei Bars sind ganz in der Nähe.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
500m
Gesundheit
250m
Sport
100m
Einkaufen
100m
Gastronomie
200m
ÖPNV
100m
Kultur
250m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
99,45 kWh/(m²a)

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Angebot von: Semma