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Barrierefreie Praxis-/Büroimmobilie am Eversten Holz
Meinardusstraße 1, 26122 Oldenburg (Oldenburg) (Eversten) – NiedersachsenZur Neuvermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in einem zentral gelegenen, stadtbekannten Praxishaus. Die hellen und universell nutzbaren Räumlichkeiten umfassen ebenerdig 8 Behandlungs-/Besprechungsräume im Erdgeschoss sowie eine separat nutzbare Tageslichteinheit mit 4 weiteren Räumen und zusätzlicher Lagerfläche im Untergeschoss, die über das Treppenhaus und einen Fahrstuhl angebunden ist. Barrierefreiheit ist u.a. durch den Fahrstuhl und eine behindertengerechte Kundentoilette gewährleistet. Zwei weitere Sanitäreinheiten, Küchenanschlüsse sowie eine Duscheinrichtung sind vorhanden. Alle Räume sind mit modernem Fußboden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Dem Objekt sind anteilig 4 Kundenparkplätze sowie ein exklusiver Stellplatz zugeordnet (je 40 EUR/Monat).
Ihre Anfrage wird selbstverständlich strengvertraulich behandelt. Für telefonische Anfragen nutzen Sie bitte die Nummer 0176 663 196 29.
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Objekt-Nr
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OM-390596
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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325 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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475 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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215 m²
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Gesamtfläche
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215 m²
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Anzahl Stellplätze
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17
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Garten, Keller, Aufzug, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Nutzung erfolgte bislang überwiegend durch medizinische Praxen. Die Raumaufteilung eignet sich auch für andere Dienstleistungsbereiche, z.B. als Bürofläche sowie für Untervermietungskonzepte und Co-Working. Moderne Netzwerkverkabelung, Einbauschränke, Klimaanlage und Multifunktionsräume sind vorhanden.
Bei Interesse kann das Objekt auch erworben werden.
Lage
Begehrte Top-Lage im Oldenburger Stadtzentrum an der Kreuzung Meinardusstraße, Hauptstraße, Gartenstraße. Idealer Praxisstandort mit hohem Publikumsverkehr und ausgezeichneter Anbindung, u.a. durch zahlreiche Buslinien und nahegelegene P+R Parkplätze. Die Innenstadt und der Schloßgarten sind fußläufig erreichbar. Kundenparkplätze und Fahrradstellplätze vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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8,80 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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146,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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