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Eigentumswohnung mit neuer Wärmepumpe in Bad Laasphe-OT
57334 Bad Laasphe (Feudingen) – Nordrhein-WestfalenEs ist geplant, unser Einfamilienhaus, mit neuer, effizient hochwertiger Wärmepumpe, in zwei Wohnungen (Erd- und Dachgeschoss) aufzuteilen (notarielle Teilungserklärung). Energieausweis liegt vor.
Zum Verkauf steht die Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche.
Großzügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten bietet eine behagliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer).
Großes Vollbad mit Fenster und angrenzender Sauna. Gäste-WC. Haustechnik-/Waschraum.
Die Terrasse (Süd/West) mit Markise lädt zum Entspannen, Sonnen und Spielen ein.
Gefliester Garagenplatz und weiterer Stellplatz auf der Hofeinfahrt.
Glasfaseranschluss.
Gepflegte Immobilie, kein Renovierungsstau. Keine Haustiere.
Pflegeleichter Garten.
Freundlich, herzliche Nachbarschaft mit netten Klein- und Grundschulkindern.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Einzelheiten im Gespräch.
Weitere Fotos gern auf Anfrage.
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Objekt-Nr
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OM-390545
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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229.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.296 €
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Gesamtkosten
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ca. 248.195 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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122 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußbodenheizung. Einheitlich, hochwertige Fliesen (pflegeleicht).
Landhaustüren.
Terrassenfläche, ca. 22 m².
Lage
Ruhige Wohnlage mit diversen Rundwander-/Fahrradwegen. Joggingrouten. Spiel-, Tennis-, Fußball- und Golfplatz in der Nähe.
ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Ärzte, Hotels/Restaurants, Tankstelle, Kirche.
Kindergarten, Grundschule. Weiterführende Schulen im nahen Umkreis.
Anschluss an A 45 (Sauerlandlinie) bis Dillenburg, Siegen bzw. Wilnsdorf, jeweils ca. 30 - 35 Fahrminuten
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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61,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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