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Neubau Erstbezug mit Küche und Wallbox
26209 Hatten / Sandkrug (Sandkrug) – NiedersachsenDiese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in Sandkrug.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
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Objekt-Nr
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OM-390387
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.500 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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21 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
Elektrische Rollläden
Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Terrasse und Garten
Carport mit angrenzendem Geräteraum
Vinylböden
Barrierearme Gestaltung
Netzwerk als auch Anschlüsse für Sat-TV im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
Wallbox im Carport
6 m2 großer gemauerter Abstellraum angrenzend an dem Carport
Lage
Der Ort Sandkrug hat etwa 4.200 Einwohner, gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze von Oldenburg. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 9 km (Luftlinie). Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, Autobahnauffahrt A 29, durch stündliche Fahrmöglichkeiten mit der Bahn (Nordwest-Bahn) und zwei Stadtbuslinien zur Stadt Oldenburg verbunden. Sandkrug ist durch seine landschaftlich sehr reizvolle Lage mit einem schönen angrenzenden großen Waldgebiet ein von Oldenburgern bevorzugter Naherholungsort und ist als Wohnort im "Speckgürtel" von Oldenburg besonders begehrt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Freizeitanlagen sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Grundschule und die Waldschule Sandkrug als Gesamtschule haben einen guten Ruf. Die Gesamtschule bietet die Abschlussmöglichkeit bis zum Abitur und drei Kindergärten sind auch nicht weit entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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25,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Energieausweis