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Wohnunikat inklusive Privatgarten ! Meerbusch-Osterath
40670 Meerbusch (Osterath) – Nordrhein-WestfalenAttraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (= 2. Etage) mit der besonderen Note in einem klassischen Klinkergebäude aus den 50ern mit nur 5 Mietparteien.
Ideal für einen 2-Personenhaushalt, der eine individuelle Raumsituation mit Wohnhalle und kleiner offenen Küche genießen möchte.
Schlafzimmer und Arbeitszimmer / Homeoffice zur Gartenseite.
Diese Wohnung besitzt zusätzlich als Besonderheit einen Privatgarten: das ALLEINIGE NUTZUNGSRECHT an einer separierten ca. 80 qm großen Gartenfläche im hinteren Teil des Grundstücks (entsprechend einer Gartenfläche eines Reihenhausgrundstücks).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-389216
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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3.150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1953
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Angaben zur Ausstattung
Alle Wohnräume sind mit neuem Laminatboden verlegt.
Großzügiges Tageslicht-Bad mit weißen Fliesen.
Alle Dachflächenfenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet.
Die Wohnung erhielt ganz aktuell eine neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung (mieterseitiger Versorgungsvertrag mit dem Anbieter) !
Die vorhandene Kücheneinrichtung (inkl. Herd, Spülmaschine) kann übernahmefrei genutzt werden. Austausch von Küchengeräten - sofern zukünftig erforderlich - mieterseits.
Lage
Ruhige umgrünte Wohnlage (Hoterheideweg) mit fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone des idyllischen Ortskerns von Meerbusch-Osterath mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sowie zum beliebten EDEKA-Markt.
Ebenfalls zu Fuß nach wenigen hundert Metern erreichbar: U 76 (Stadtbahn nach Düsseldorf / Krefeld) sowie DB-Bahnhof (nach Köln / Kleve).
Beste Anbindung ausserdem zur A 44 und A 57.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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123,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Eine außergewöhnliche Wohnung mit individueller architektonischer Note, die zudem ein hohes Maß an Gemütlichkeit besitzt .
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Michael Dols
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