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Marburger Südviertel: Gründerzeitwohnung in Bestlage
35037 Marburg – HessenAngeboten wird ein vollständiges Stockwerk in einer freistehenden Altbauvilla in Marburgs Südviertel, zurückgesetzt von der Strasse mit grossem Balkon zur Gartenseite, ab 13/14Uhr Sonne. Die Wohnung verfügt über sieben Zimmer, Bad und Küche
ACHTUNG!
Die Wohnung ist im Moment vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage, EIGENBEDARFSKÜNDIGUNGEN KÖNNEN ERST IN ca 7 JAHREN ERFOLGEN.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-388890
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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520.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.175 €
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Gesamtkosten
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ca. 558.174 €
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Hausgeld mtl.
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100 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1895
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die großzügig geschnittene Wohnung mit ihren fast 7 Zimmern und hohen Decken verfügt über eine normale und funktionale Ausstattung. Durch das beginnende DAch ergibt sich ein gemütlicher Rahmen .Die originale Wohnungseingangstür ist noch vorhanden, die Fenster wurden denkmalgerecht erneuert.
Lage
Diese wunderschöne Altbauvilla liegt im Herzen des Marburger Südviertels und in nächster Nähe zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Die Lahnauen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Auf der ganzen Straße vor dem Haus ist Anwohnerparken möglich.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Gabriel Gotthold
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