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Freistehendes Einfamilienhaus
Ernst-Reuter-Str. 32, 50354 Hürth-Gleuel (Gleuel) – Nordrhein-WestfalenWohnimmobilie / Einfamilienhaus (freistehend)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-388772
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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205 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1949
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Willkommen in Hürth-Gleuel, einem sehr zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben direkt vor der Haustür.
Um nur einige Möglichkeiten zu nennen:
Wasserburg Gleuel:
Eine barocke Anlage, die ursprünglich im Mittelalter errichtet wurde, mit öffentlich zugänglichen Park.
Bürgerhaus Gleuel:
Ein zentraler Ort für Veranstaltungen, Konzerte und Feste.
Otto-Maigler-See:
Ein nahegelegenes Naherholungsgebiet mit Möglichkeiten zum Baden und Wassersport
Festhalle Gleuel:
Bietet Platz für private Feiern, Tagungen sowie andere Veranstaltungen.
Neben den direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür wie z. B. REWE begeistert Gleuel durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter auch Eisdielen, Kaffees sowie Bäckereien.
Schulen und Kitas vor Ort schaffen zudem ideale Bedingungen für Familien.
Gleuel ist ein Stadtteil der Stadt Hürth und liegt östlich davon, nahe der Grenze zu Frechen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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462,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Für die objektive Preisfindung liegt bereits eine Marktwerteinschätzung von Spenrath Immobilienwerte vom 18.02.2025 vor (siehe Sonstige PDF-Dateien).
Für das kleine Häuschen (32 A) besteht KEIN Denkmalschutz!
Es kann hier neu gebaut oder auch nach entsprechender Renovierung vermietet werden.
In der objektiven Preisfindung geht daher hier nur der Grundstückswert mit ein.
Weitere Hinweise:
- im November 2025 wurde die Ergasheizung generalüberholt
- im Dezember 2025 wurde das Dach kontrolliert und kleinere Reparaturen vorgenommen
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