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Altes Winzerhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden in Bühlertal

Sessgasse 22, 77830 Bühlertal (Untertal) – Baden-Württemberg
425.000 €
8
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
928 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Die Immobilie verfügt über 8 hübsche Zimmer, die sich über 2 Etagen und den ausgebauten Dachstock verteilen. Darüberhinaus besteht für das Objekt eine Baureserve für evtl. zukünftige Aus- oder Umbauten.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist ausreichend Fläche um das Haus vorhanden. Auf den 928 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks befinden sich einige landwirtschaftliche Nebengebäude, die ursprünglich zur Wein- bzw. Branntweinherstellung gedient haben. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 475.000 Euro.

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Objekt-Nr
OM-388600
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.984 €
Gesamtkosten
ca. 451.983 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 21.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bühlertal. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 263 und 281. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant, einen Supermarkt, Kindergarten und einen Freibad. Auch ein paar Museen, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Kino. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
500m
Sport
1.1km
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
150m
Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Nachtleben
100m
Kultur
700m
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
500,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Heizungsanlage kann auch zusätzlich mit Brennholz als Energieträger befeuert werden

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