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Altes Winzerhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden in Bühlertal
Sessgasse 22, 77830 Bühlertal (Untertal) – Baden-WürttembergDie Immobilie verfügt über 8 hübsche Zimmer, die sich über 2 Etagen und den ausgebauten Dachstock verteilen. Darüberhinaus besteht für das Objekt eine Baureserve für evtl. zukünftige Aus- oder Umbauten.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist ausreichend Fläche um das Haus vorhanden. Auf den 928 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks befinden sich einige landwirtschaftliche Nebengebäude, die ursprünglich zur Wein- bzw. Branntweinherstellung gedient haben. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 475.000 Euro.
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Objekt-Nr
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OM-388600
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.984 €
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Gesamtkosten
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ca. 451.983 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1928
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Bühlertal. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 263 und 281. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant, einen Supermarkt, Kindergarten und einen Freibad. Auch ein paar Museen, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Kino. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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500,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Heizungsanlage kann auch zusätzlich mit Brennholz als Energieträger befeuert werden
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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