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Dreizimmer-Wohnung im Herzen von Jülich

52428 Jülich – Nordrhein-Westfalen
665 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ansprechende Etagenwohnung, die sich in der ersten Etage befindet, kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, einem Wohnbereich mit angeschlossenen offenem Küchenbereich sowie einem modernen Badezimmer.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung bereit gestellt und sind in den Nebenkosten enthalten.
Das Dach des Hauses wurde kürzlich komplett erneuert und nach den neusten Standards gedämmt.
Es gibt einen Hausmeisterservice, welcher auch die Treppenhausreinigung durchführt.
Wäsche kann im gemeinsamen Waschkeller gewaschen und getrocknet werden.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-388128
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
665 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.995 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Kernsaniert, inkl. neues Bad
- Schöner Vinyl-Designboden
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Waschkeller

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Jülich, gegenüber der Zitadelle. Einkaufsmöglichkei­ten, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, Bahn oder Fahrrad lassen sich von hier die FH
oder das FZJ in wenigen Minuten erreichen. Ferner bestehen Anbindung an die Autobahnen
A4 und A46.

Lage-Check

Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
154,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Langfristige Vermietung erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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