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LOK 21 Wildau – Repräsentative Bürofläche 92qm2 nutzbar für Labor, Büro oder Lager
Schwartzkopffstraße 1, 15745 Wildau – BrandenburgObjektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der denkmalgeschützten Lokhalle 21 (LOK21) in Wildau – einer ehemaligen Lokomotivfabrik mit industriellem Charme, heute revitalisiert als moderner Gewerbestandort. Auf bis zu 6000 m² Fläche mit 4 m Raumhöhe bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Labor, Büro oder Praxis.
Raum & Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 92,71 m²
Raumhöhe: ca. 3 m
Zugang: ebenerdig, barrierefrei
Sanitärbereich: WC mit Dusche
Teeküche: vorhanden
Architektur: Loft-Stil, sichtbare Stahlträger, viel Tageslicht
Medienanschlüsse: Alle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse
Vermietung: provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Mietkonditionen
Kaltmiete netto: 968,82,- €
Nebenkosten netto: 370,84,- €
Stromkosten Vrz: 130,- €
Bruttomiete Gesamt 1748,90,-€ inkl. Mwst
Kaution: 4.500,-€
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Objekt-Nr
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OM-387638
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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92,7 m²
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Gesamtfläche
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92,7 m²
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Aufzug
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertige Sanitäranlagen, individuelle Ausbaumöglichkeiten sowie die Vorbereitung von Klimaanlagen gehören zu den planerischen und technischen Standards. Parkplätze sind vorhanden.
Unser Planungsteam konzipiert die Büro- und Gewerbeeinheiten gemäß Ihrem individuellen Nutzungskonzept und entspricht damit den Wünschen der Mieter und Pächter.
Die Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.
Lage
Lagebeschreibung
Region & Standort
Adresse: Schwartzkopffstraße 1, 15745 Wildau
Wildau liegt ca. 36 km südöstlich von Berlin, Landkreis Dahme-Spreewald.
Der Standort ist eng verknüpft mit der Technischen Hochschule Wildau und gilt als wachsendes Zentrum für Innovation, Forschung und kreative Unternehmen.
Anbindung & Infrastruktur
ÖPNV: S-Bahnhof Wildau (S46) fußläufig erreichbar – direkte Verbindung nach Berlin.
Auto: Über die A10 (Abfahrt Königs Wusterhausen) sehr gut angebunden. Kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung.
Umfeldqualität
Dynamisches Umfeld mit Forschungseinrichtungen, Start-ups, kreativen Unternehmen, Gastronomie und Kulturangeboten.
Starke Nähe zur Technischen Hochschule Wildau mit ihren Innovations- und Transferlaboren.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Kennzahlen im Überblick
MerkmalBeschreibung
Fläche 92,71m²
Raumhöhe ca. 3 m
ZugangEbenerdig, barrierefrei
SanitärausstattungWC + Dusche
Teeküchevorhanden
ArchitekturIndustrieller Loft-Stil
MedienanschlüsseAlle Gewerbeeinheiten verfügen über die erforderlichen Anschlüsse
NutzungLabor, Büro, Praxis
Provisionprovisionsfrei direkt vom Eigentümer
ÖPNV-AnbindungS-Bahnhof Wildau (S46)
AutoA10, Abfahrt Königs Wusterhausen
Der Energieausweis ist vorhanden.
Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!
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Angebot von: Matthias Schienke
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