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Wunderschöne Wohnung im Bungalow EG mit Klimaanlage zu vermieten

53773 Hennef (Sieg) – Nordrhein-Westfalen
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Exklusive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hennef mit Einbauküche und Klimaanlage! Zum 01.12.2026 oder später.

Gesucht werden ruhige Mieter: Nichtraucher-Familien Paar mit max einem erwachsenem Kind, Rentner-Ehepaare, Geschäftsleute oder Berufstätige im Homeoffice.

Da es in der Wohnung nur eine Dusche und ein WC gibt ist die Wohnung für große Familien und mehrere Personen nicht geeignet.

Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 1 Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer (ideal als Gästezimmer oder Büro für Homeoffice)
Küche: helle Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte
Bad: modernes Duschbad, temperaturgeregelter Boden (über Handtuchwärmer)

Abstellraum: mit Regalen und Platz für einen Gefrierschrank

Klimaanlage in der Mitte der Wohnung.
Fernsehen ist ausschließlich über Internet-TV möglich

Komfort & Außenbereich
Eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
Eigene Terrasse im Garten, Grillplatz kann mitgenutzt werden

Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang (bereits vermietet)

Ihre Bewerbung
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Familienstand
Anzahl der Personen
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Rundgang durch die Wohnung über Link unten möglich.

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Objekt-Nr
OM-387330
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
4.200 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kaminofen- Holz,
Kaminholz gelagert-getrocknet geschichtet zum Baumarktpreis.
Es darf kein eigenes Holz oder Spermüll verheizt werden.

Keine Haustiere. Nicht Raucher.

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hennef (Sieg). In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Supermarkt vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, ein Modegeschäft und ein Museum erreichen Sie. und so weiter,
Was Sie sonst noch brauchen bitte Googeln.
Lage

Das Stadtzentrum sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Bahnhof Hennef in wenigen Minuten erreichbar

Sehr gute Verkehrsanbindung: A560 und A3 in unmittelbarer Nähe, Köln, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar

Ärzte, Apotheken, Sportzentren und Gastronomie fußläufig vorhanden

Der Kurpark mit Wellness-, Gesundheits- und Kulturangeboten lädt zu Erholung und Freizeit ein

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Natur gut
Einkaufen gut

Energie

Endenergieverbrauch
109,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist renoviert und alles neu gestrichen.
Kaution ist vor dem Einzug fällig.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hr. Fenske,Rubin