2 Zimmer Dachterrassenwohnung in Heidenheim – ruhig, innenstadtnah, Voith/Hartmann fußläufig

Zentrale Lage – ruhig – mit großer Dachterrasse – Nähe VOITH/HARTMANN

Delta zu den Bildern und dem Video:

Delta zwischen den Bildern & heute sind neue Steckdosen und Schalter in allen Räumen. Die Küche wurde noch neu in weiß gestrichen.

Der große Schrank in der Küche ist für einen Waschmaschinen Platz gewichen. Ist aber noch verfügbar und Im Keller gelagert.

Generell kann die Küche auch entfernt werden.

Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m². Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auch verfügt diese über einen Schattenspender. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, zum Waldrand sowie zu den Unternehmen VOITH und HARTMANN.

Der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

Die vorhandene Einbauküche steht Ihnen zur Nutzung bereit, kann aber auf Wunsch auch durch Ihre eigene Küche ersetzt werden.

Das Badezimmer wurde vollständig saniert und verfügt über eine moderne Dusche.

Ein Hausmeisterservice sorgt für Komfort und einen gepflegten Gesamteindruck der Anlage.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz – auch für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die ein besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt.

Zusätzlich steht Ihnen auf der Dachterrasse ein Schuppen zur Verfügung, um persönliche Gegenstände zu verstauen.

Ebenfalls stehen ein Keller zu Aufhängen der Wäsche und Fahrradkeller zur Verfügung.

In der Straße herrscht Parkverbot.

Eckdaten
•Bauj­ahr: 1974
•Bauweise: Massiv
•Zimmer: 2
•Wohnfläche: ca. 42 m²
•Heizung: Öl-Zentralheizung
•NK-Vorausz­ahlung: 115 € mtl.
•Bezug: 01.10.2026
•Kaltmiete: 545 € / mtl.
•Stellplatzmiete: 52 € / mtl.
•Gesamtmiete: 712 € / mtl.
•Mietkaution: 3 Monatskaltmieten: 1635 €
•Mindestmietdauer: 1 Jahre (Ausschluss der ordentlichen Kündigung für 1 Jahre)
•Staffelmietvertrag

Genießen Sie die einmalige Kombination aus Ruhe und Zentralität. In nur ca. 300 m erreichen Sie die Fußgängerzone von Heidenheim. Richtung Westen, in ca. 80 m Entfernung, beginnt der Schlosswald – ideal für Spaziergänge und Erholung.
Auch die Firmen VOITH und HARTMANN liegen in unmittelbarer Nähe, sodass die Wohnung besonders für Mitarbeiter attraktiv ist.