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Helle 4,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Waldblick
31319 Sehnde – NiedersachsenDie Wohnung im OG verfügt über 4,5 Zimmer, davon befindet sich ein Zimmer im DG mit separatem Bad. Zu diesem Zimmer gelangt man über eine Wendeltreppe oben im Hausflur. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert, dabei wurde das DG ausgebaut, neu gedämmt und das Dach erneuert.
In der Wohnung im OG wurden bei der Sanierung die Türen, bis auf eine (+ im Bad) entfernt, um es offener zu gestalten. Daher kann von den 3 Zimmern nur eins als richtiges Schlafzimmer genutzt werden.
Im April 2021 wurden im Wohn- und Schlafzimmer die Fenster ausgetauscht/erneuert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-386114
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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17 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großzügige 4,5 Zimmer auf ca. 79,6 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
davon 65 m² im OG (Balkon mit 12 m² zu 25% in Wohnfläche einberechnet) und 14,5 m² im DG.
- Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst abzuschließen.
Ausstattung:
Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und traumhaftem Blick ins Grüne
Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet
Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
Gemütlicher Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Kleiner Wintergarten
Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
Weiteres WC im Dachgeschoss
Balkon/Terrasse mit Waldblick
Eigener großer Kellerraum
Waschkeller mit Platz für Waschmaschinen
Stellplatz / Garage optional verfügbar
Carport - 40 € / Garage - 50€
Eine Wallbox für E-Autos befindet sich unter dem Carport
Fahrrad Schuppen zur gemeinsamen Benutzung
Lage
Das 2 Parteien Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage – direkt am Waldrand.
Ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Trotzdem erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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158,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst abzuschließen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für ruhige Pärchen, die nach einer festen Bleibe suchen.
!Nur an Nichtraucher, Haustiere sind nicht erlaubt.
Kontakt & Besichtigung:
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um eine kurze Vorstellung per E-Mail. Bitte teilen Sie uns folgende Informationen mit:
-Name, Alter und berufliche Tätigkeit
-Anzahl der einziehenden Personen
-Gewünschter Einzugstermin
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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