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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit viel Platz zum Leben mit Garage

Von Braunstraße 8, 49356 Diepholz – Niedersachsen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen Wohnbereiche. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der separate Küchenraum sowie das voll ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot ab. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in der Nettokaltmiete enthalten.
Nettokaltmiete inklusive Garage: 650 Euro je Monat
Hausnebenkosten: 100 Euro je Monat
Energieversorgung: selbst

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Objekt-Nr
OM-385631
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Großzügiger Wohnessbereich mit großen Fensterfronten

Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten

Separate Küche mit Fenster (eine Küche ist nicht enthalten)

Eigene Garage

Separater Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten 4-Parteien-Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen. Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Lage-Check

Sport
450m
Gesundheit
1.2km
Natur
1.2km
Einkaufen
350m
Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
600m
Kultur
1.6km
Nachtleben
150m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
90,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Aus Rücksichtnahme auf die aktuellen Mieter werden Zeitfenster zur Besichtigung vereinbart und keine Einzeltermine. Termine werden ab Mitte Februar frei gegeben.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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