Top-Investment in Gladbeck: Langfristig vermietete Gewerbeeinheit an eine Systemgastronomie

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Gladbeck. Die Einheit ist langfristig an Café Extrablatt vermietet – ein bundesweit erfolgreiches Gastronomieunternehmen mit über 100 Standorten.
Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 584 m² (Erd- und Untergeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum mit moderner Ausstattung, im Untergeschoss Lager-, Technik- und Sozialräume. Die Einheit ist Teil eines umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses (Erstbezug nach Sanierung 2025) mit insgesamt 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Der Mietvertrag sichert mit 10 Jahren Festlaufzeit + Verlängerungsoptionen nachhaltige Einnahmen. Die Miete ist indexiert und damit wertgesichert, was eine langfristige Absicherung gegen Inflation darstellt.

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Gladbeck an der Horster Straße – einer hoch frequentierten Einkaufs- und Gastronomielage im nördlichen Ruhrgebiet. Die zentrale Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken sowie öffentliche Einrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.
Durch die Kombination aus starker Laufkundschaft, hoher Sichtbarkeit und einem großen Einzugsgebiet bietet die Lage ideale Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.