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Renditestarkes Ferienhaus an der Nordsee im Bieterverfahren

Friedrich August Str. 7, 26486 Wangerooge – Niedersachsen
560.000 €
7
Zimmer
163 m²
Wohnfläche
244 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Reihenhaus in rot gehaltener Holzoptik ist im Jahre 2015 neu erstellt worden. Jede Wohnung wurde individuell geplant und urlaubsgerecht eingerichtet und bietet ausreichend Raum für Großfamilien oder zwei Familien. Es finden insgesamt bis zu 12 Personen Platz.

Auf den vier Wohnebenen befinden sich sechs Schlafzimmer, die insgesamt für bis zu 12 Personen Platz bieten. Die Dachgeschoss- und Souterrainzimmer sind jeweils getrennt von den vier Schlafzimmern im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie die luxuriösen Koch- Wohn- und Essbereiche. Auf der großzügig möblierten Terrasse kann mit Familie und Freunden gegrillt werden. Ein Grill ist vorhanden.

Die vier Bäder und das Gäste–WC sind modern ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne, die anderen Bäder jeweils über eine Dusche und ein WC.

Das Mindestgebot liegt bei 560.000 €. Der angegebene Betrag stellt keinen Fest- oder Angebotspreis dar.

Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden, vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

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Objekt-Nr
OM-385126
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.490 €
Gesamtkosten
ca. 595.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 28.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Bodenbeläge
Laminat
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Lage

Wangerooge ist die östlichste der bewohnten ostfriesischen Inseln in der südlichen Nordsee und gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer. Die 8,5 km lange Insel ist weitgehend autofrei und nur mit der Fähre oder dem Flugzeug von Harlesiel auf dem Festland aus erreichbar. Sie zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Sandstränden, Dünen, Salzwiesen und Marschlandschaften sowie durch ihren Status als Nordseeheilbad aus.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
Gesundheit
100m
Gastronomie
100m
Sport
200m
Einkaufen
150m
Kultur
300m
Nachtleben
100m
ÖPNV
900m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Frau Raupach