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**Wunderschöne helle Obergeschosswohnung zur Miete – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!**
Kaiserstr. 165, 51643 Gummersbach – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Obergeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Aussicht. Genießen Sie das Leben in einem modernen Haus, das alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen bietet.
Die Wohnung ist mit einem eleganten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und bietet Ihnen ein modernes und gemütliches Ambiente.
**Ein weiteres Plus**:
Genießen Sie den Full-Service bei Pflege und Reinigung inkl.! Zudem steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, und ein Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrem neuen Wohntraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-385120
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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730 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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85 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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245 €
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Mietsicherheit
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1.460 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
**Highlights der Wohnung:**
Zwei Balkone: Ideal für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden.
- Helle, geräumige Räume: Das offene Wohnkonzept verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem großen Wohnbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte.
Die Küche kann von der derzeitigen Mieterin bei Bedarf erworben werden.
-Modernes Bad: Ausgestattet mit hochwertigen modernen Fliesen, einer bodentiefen Dusche und Fußbodenheizung.
- Komfort und Sicherheit: Elektrische Rollos und eine Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten gelangen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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74,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die keine Wünsche offenlässt!
**Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**
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