Representative Büro Büroräume optional mit Halle in Rheinbach zu vermieten Neubau

Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie Ihre repräsentatives Bürofläche in Rheinbach.

Dieses neues energieeffizientes Gebäude, welches gemäß KFW 40EE Standard errichtet wurde, liegt im großen Gewerbegebiet Wolbersacker in Rheinbach, mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur Autobahn A61. Die Städte Bonn, Köln und Koblenz sind schnell und einfach zu erreichen.

Die Immobilie verfügt über einer Gesamtfläche von 96qm.

Aktuell sind 2 Büros in 2 Obergschoss verfügbar, diese können auch einzeln gemietet werden.

Jedes Räumlichkeit verfügt über Fußbodenheizung, hohe Decken, Raffstoren, Strom-, Telefon- und Internetanschluss Glasfaser. Ein WC Raum mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Aufrüstung mit einer Klimaanlage wäre ebenfalls möglich.

Zu jedem Büro wird ein Parkplatz bereitgestellt. Weitere Parkplätze können angemietet werden.

Die Miete beträgt für Büro 12 €/m² und versteht sich zuzüglich MwSt.

Optional kann auch eine 68m2 große Halle angemietet werden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Bitte teilen Sie uns folgende Informationen mit:

• Kontaktdaten (Telefonnummer/E-Mail-Adresse,­ Ansprechpartner)
• Art des Gewerbes/Kurzbeschreibung

B­itte beachten Sie, dass die Immobilie lautes Gewerbe geeignet ist.

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in 53359 Rheinbach, einem wirtschaftsstarken Standort im südlichen Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und eine unternehmensfreundliche Umgebung, die sich ideal für Dienstleister, Kanzleien, Agenturen oder andere gewerbliche Nutzungen eignet.

Die Autobahn A61 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn (ca. 20 Minuten), Köln und dem Raum Koblenz. Auch der Bahnhof Rheinbach mit direkter Verbindung nach Bonn ist gut erreichbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Gewerbe, Handel und Wohnbebauung. Zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Rheinbach ist ein etablierter Standort mit guter wirtschaftlicher Perspektive, einer aktiven Gründerszene und einer wachsenden Nachfrage im gewerblichen Bereich – ideal für Unternehmen, die einen professionellen Auftritt mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.