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Gewerbeimmobilie Hamburg Rotherbaum

20148 Hamburg (Rotherbaum)
21.728 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
90
Zimmer
1.358 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Stadthaus

Das Objekt ist ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus.
Ensemble-Denkma­lschutz

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Objekt-Nr
OM-384860
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
21.728 € (zzgl. NK)
Heizkosten
1.870 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
700 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
700 €
Mietsicherheit
42.000 €

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
1358 m²
Badezimmer (Anzahl)
7
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1898
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus hat in 2023/24 ein neues Dach sowie neue Fenster zu Straßenseite erhalten. Im Hinblick auf Brandschutz wurden im 5. OG - auch im Jahr 2024 - die Gauben zur Straßenseite erweitert.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Hamburg-Rothenbaum unweit der Universität Hamburg und nur ca. 1 km von der Außenalster entfernt.

Lage-Check

Kultur sehr gut
Gastronomie sehr gut

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Grundrisse aller Etagen Grundrisse aller Etagen

Sonstiges

Die Miete beträgt 18000 EUR in umrenovierten Zustand.
Nach Renovierung würde die monatliche Miete 31.234 EUR betragen. Einzug dann ab 01.07.2027.

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