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Schöne helle 3 Zimmerwohnung mit Essecke Zentral im Grünen von Wiesbaden, 2 Balkone
65189 Wiesbaden – HessenSuper Lage direkt im Grünen (Kuranlage-/Aukammtal-Anlage), Nähe Aukammallee.
Schöne, helle, 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiesbaden, in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
86 m³, 1.OG, 2 große Balkone, Einbauküche, Bad/WC mit Badewanne + Kellerraum.
Das Haus ist BJ. 1972
Küche und Flur sind gefliest, Badezimmer neu mit Vinylboden renoviert und komplett modernisiert.
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer + Essecke mit Parkett.
Alle Räume mit Fuß- bzw. Deckenheizung.
Beide Balkone sind mit Markisen ausgestattet.
Genießen Sie die Morgensonne aus dem Schlafzimmer oder auf dem hinteren Balkon mit Blick auf die hauseigene grüne Parkanlage.
Ab mittags genießen Sie die Sonne im Wohnzimmer, Essecke oder auf dem vorderen Balkon.
Das monatliche Hausgeld beträgt 493,00 €/Monat und beinhaltet folgende Kosten: Rücklagen, Heizung, Wasser W/K, Müllgebühr, allg. Strom,
Hausmeisterservice, Aufzug und Hausverwaltung.
In 2 min. erreicht man zu Fuß die Kuranlage im Grünen. In ca. 5 min. das Thermalbad und in ca. 10–15 min. sind Sie im Stadtzentrum.
Bushaltestellen fast vor der Haustür.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und saniert und ist somit sofort bezugsfertig.
Die Wohnung wird nur Privat verkauft, Makleranfragen zur Vermarktung sind ausdrücklich nicht erwünscht, daher bitten wir ausdrücklich von solchen Anfragen ab.
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Objekt-Nr
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OM-384289
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.008 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.007 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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493 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.300€
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Super Lage direkt im Grünen (Kuranlage-/Aukammtal-Anlage), Nähe Aukammallee.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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233,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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