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Exklusiv! Architekten-Doppelhaushälfte in Kummerfeld nähe Hamburg

25495 Kummerfeld – Schleswig-Holstein
949.000 €
7
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
394 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Modernes Doppelhaus mit ca.154m² Wohnfläche, auf einem Grundstücksanteil von ca. 394m².
Besonders für Familien geeignet.
In 30 Minuten mit dem Auto in Hamburgs City.
In 18 Minuten mit der Bahn in Hamburg Dammtor.
Kindergarten und Schule fußläufig.

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Objekt-Nr
OM-384090
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 73.175 €
Gesamtkosten
ca. 1.022.174 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 949.000 €
Grunderwerbsteuer 61.685 € (6,50%)
Notarkosten 7.592 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.898 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,80%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertig

Lage

Kummerfeld liegt nördlich der Kreisstadt Pinneberg an der BAB 23 nebst den Anschlussstellen Pinneberg-Nord und Tornesch. Die Gemeinde hat sich zu einer klassischen Wohngemeinde des Hamburger Umlandes konzipiert. In allein 15 Minuten erreichen Sie mit dem Personenwagen über die Bundesautobahn das Hamburger Randgebiet. Kummerfeld ist an den HVV konnektiert. Wer auf Bus und Bahn angewiesen ist, erreicht in weniger als 20 Minuten mit der Buslinie 185 den Bahnhof Pinneberg.

Der Ort taugt bestmöglich für Familien, denn er besitzt zwei Kindergärten, eine Grundschule, und einen Sportverein mit nebst umfangreichen Sportgelände. Neben vielerlei Fußball- und Tennisplätzen, einem Beachvolleyball-Platz, einer Streetball-Anlage wie ebenso einer Leichtathletik-Anlage steckt auf dem parkähnlichen Gelände seit 2007 genauso eine innovative Dreifeld-Sporthalle. In der Gemeinde existieren weiterhin ein Tierarzt, eine Schlachterei, eine Gaststätte und ein Gewerbegebiet mit Betrieben aus unterschiedlichen Branchen. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, etc. finden Sie im nahegelegenen Pinneberg vor. Unzählige Regeneration vom Alltag spendet der Wald im Norden von Kummerfeld. Das "Kummerfelder Gehege" lädt mit seinen Wanderwegen zum Spazieren, Joggen oder Fahrrad fahren ein.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
71,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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