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Top‑Lage in Singen: Moderne Gewerbefläche in der Fußgängerzone ab 01.01.2026!
Scheffelstraße 5, 78224 Singen (Singen (Hohentwiel)) – Baden-WürttembergGewerbeeinheit in bevorzugter Citylage von Singen – ab sofort verfügbar
Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone – Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus
Objektdetails:
•Ladenfläche: ca. 310 m² – großzügig und flexibel nutzbar
•Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft
•Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
•Ausstattung:
- Separate Küche, WC und Lagerfläche
- Große Schaufensterfront auf zwei Seiten – optimale Sichtbarkeit
- Laminatböden, frisch renoviert
- Pelletheizung – moderne, verbrauchsarme Technik
- Eigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional)
Besonderheiten:
•Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus
•Durchdachte Raumstruktur – viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI)
•Bezug möglich - sofort oder nach individueller Absprache
•Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl. Mwst.
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Objekt-Nr
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OM-383794
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Einzelhandelsladen
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Übernahme ab
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1. Januar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.950 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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5.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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310 m²
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Neben-/Lagerfläche
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12,7 m²
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Verkaufsfläche
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297,5 m²
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Schaufensterfront
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15 m
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen. 2025 wurde Küche/Personalraum renoviert
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter zentraler Lage von Singen a. Hohentwiel in einer beliebten Fußgängerzone. Zum Bahnhof sowie Busbahnhof sind es gerade einmal fußläufig 3 Minuten!
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf Strom
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39,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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73,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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