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Kernsanierte Wohnung mit Einbauküche, zwei Terassen und Südausrichtung, von Privat

Fohlenbergstraße 7, 71672 Marbach (Marbach am Neckar) – Baden-Württemberg
885 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die kernsanierte 2-Zimmer Wohnung steht in ruhiger Lage in Marbach am Neckar.
Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Komfort und Lage, und ist ideal für Menschen, welche eine moderne Unterkunft suchen, die in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten liegt.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die auf den Fotos zu sehenden Möbel sind lediglich Dekoration. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Neben der Einbauküche befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Im Gemeinschaftswaschraum befinden sich Münzwaschmaschinen und Trockner. (In den Gemeinschaftswaschraum dürfen keine eigenen Maschinen gestellt werden)

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Objekt-Nr
OM-383682
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
885 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.900 €
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zugang über Tiefgarage, Hauseingang & Terrassentüre
Handtuchheizkör­per
GROHE Rainshower-Duschsystem
Zwei Terrassen
Offener Wohnessbereich
Personenaufzug­
elektrische Rollläden mit Homematic IP Rollladenaktoren
Netzwerkansc­hlüsse (2x Cat.6a 10Gbit/s) in Wohn- und Schlafzimmer
EDV-Schrank inklusive:
Homematic IP Access Point
Philips Hue Bridge

Lage

Marbach am Neckar liegt idyllisch im Herzen Baden-Württembergs, eingebettet in eine reizvolle Landschaft entlang des Neckars.
Die Stadt besticht durch ihre historische, frisch sanierte Altstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Dank guter Verkehrsanbindungen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung ist Marbach ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Neben zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Schiller-Nationalmuseum, überzeugt die Stadt durch eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Hier wohnen Sie in einer charmanten Kleinstadt mit allen Vorzügen des urbanen Lebens in greifbarer Nähe.
Die zwei Zimmerwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Lediglich ein schmaler Gehweg führt an der Wohnung vorbei und direkt auf einen Fußgängerweg, der Sie in die Natur oder an eine von mehreren nahegelegenen Bushaltestellen führt. An einem Sonnigen Tag lädt die wenige Gehminuten entfernte Parkanlage Schillerhöhe zum gemütlichen Verweilen, einem Restaurantbesuch oder einem Ausflug ins Literaturmuseum ein.
Gleichzeitig ist der Weg durch den Park eine wunderbare Route um in die Altstadt zu laufen und hier durch den Wochenmarkt zu schlendern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Sport
250m
Kultur
350m
Gesundheit
700m
Einkaufen
150m
Natur
250m
Gastronomie
100m
Nachtleben
100m
ÖPNV
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
142,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Lisa Ege